コンドミニアム購入手順
ホーム > コンドミニアム購入手順
物件の選択・確認
コンドミニアムの購入から登記手続きまで弊社ホームページで物件検索をして頂き、気になる物件がありましたら、お問い合わせ下さい。現地にて実物件をご案内出来ます。
予約・契約
購入物件が決まりましたら、コンドミニアム買付申込書に記入して頂き、数万バーツから売買金額の1%程度の申込証拠金（金額は物件により異なります。）をお支払い頂き、契約の交渉を致します。売買契約または仮契約を、予約した日より15日以内に行います。
売買契約時に購入金額の10%〜20%の手付金が必要になりますので、相当額の小切手の用意をお願いします。
所有権移転は、15日以内に決済することが多いですが、契約日より30日以内に決済・登記を行います。
送金手続き
日本より、コンドミニアム代金を日本から「日本円」にてタイで開設して頂いた銀行口座に送金し、
外貨送金証明書をタイの銀行で発行してもらいます。
日本でバーツに両替してから送金してしまうと、外貨送金証明書が受領できず、再度日本から送り直す事になってしまいますのでご注意下さい。
送金目的は「TO BUY A CONDOMINIUM」と英語で記入して下さい。
外貨送金証明を銀行側で作成する事から、登記手続きを行う5日程前にはタイの銀行口座に送金されるように手続をお願いします。購入金額の他に所有権移転登記に関する費用等が必要になりますので、登記費用は実費で請求いたします。登記の際に掛かる費用は物件ごとに異なりますので事前に登記所に行き試算してからお知らせいたします。
登記手続き
所有権の譲渡手続きをするために、該当物件を管轄する土地局に行きます。
パスポート・コンドミニアム売買契約書・外貨送金証明書（トートー3又はそれに代わる証明書）・小切手（残高相当額の小切手）を提出して名義変更します。登記に関する費用・電気メーターのデポジット・電話（既に引込み済み場合）などの名義変更料、共益費の支払い等があるので、3,000〜10,000バーツ程度の現金が必要となります。
手続き完了
以上で手続きがすべて完了します。
タイ語の契約書の日本語訳については別料金（900バーツ／枚）になっております。